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疫情防控優先,多個城市關閉售樓處,樓市“小陽春”難現

核心提示: 而在26日,銀保監會下發通知,要求銀行業保險業金融服務全力配合做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作。通知指出,對受疫情影響暫時失去收入來源的人群,要在信貸政策上予以適當傾斜,靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排,合理延后還款期限。

今年春節,注定不平靜。

為了防范疫情傳播,多地的售樓處暫停開放。

往年,春節是不少三四線中小城市返鄉置業的高峰期。今年春節,防治新型冠狀病毒肺炎的攻堅戰正在全國打響,多地房管局、房協緊急下發通知,停止開放商品房售樓部。

截至1月27日,全國共有重慶、成都、綿陽、德陽、攀枝花、雅安、樂山、自貢、廣西、昆明、騰沖、宜昌、襄陽、鄂州、湛江、南昌、福州、南京、贛州、濟南、太原、鄭州、福州等地住建部門、房協下文要求暫停售樓處銷售活動。據不完全統計,截至1月27日全國至少有超過20個城市、地區發布通知,關閉售樓部。

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其中,福州市住房保障和房產管理局發布通知,全市各房地產開發企業一律不得對外開放商品房售樓部(案場),各房產中介機構一律不得對外開放房產中介門店,切實做好現場消毒和衛生防疫工作,將防疫器材和設備配備到位,對值守人員加強安全意識和疫情防控指導。廣西房地產業協會發布《關于引導我區房地產行業堅決落實配合做好新型冠狀病毒疫情防控工作的緊急通知》,要求各開發企業暫停開放商品房售樓部,做好現場消毒和衛生防疫。對由公司持有、經營或使用的商業、辦公類物業、樓宇,迅速會同物業企業和其他關聯合作機構,加強現場消毒防疫措施。

有的地區還暫停了房屋交易。在疫情嚴重的湖北省,宜昌、鄂州住建局發布通知,從1月25日、26日起,關閉當地的商品房和存量房網簽系統。

在深圳,記者也發現一些房企暫時關閉旗下新項目的售樓處。其中,深圳市勤誠達集團有限公司表示,鑒于目前新型冠狀病毒感染的肺炎疫情形勢,為減少人流聚集,保障每一位員工和客戶的健康安全,原定于年初五的售樓部開放現取消,售樓部暫停開放,重新開放時間將另行通知。對于二手房中介店是否延期恢復營業,有房地產中介人員告訴記者,自己仍在等在公司總部的通知。Q房網則宣布,公司及各分店營業時間統一調整為2月3日。

記者還發現,雅居樂等房企還開通了“線上售樓處”。

此外,中國房地產業協會也發出倡議書,倡議房地產開發企業應暫時停止售樓處銷售活動,待疫情過后再行恢復。中國房地產業協會表示,春節期間,流動人員數量增多,嚴防疫情擴散事關重大。希望房地產行業和企業,以黨中央提出的"生命重于泰山,疫情就是命令,防控就是責任"為己任,堅決服從各地各級政府安排和調配,務請各企業在涉及疫情防控的節點上,嚴密布控,扎實到位。

春節假期歷來是地產營銷重要節點之一,不少房企會選擇在春節假期開展降價促銷活動。與此同時,有的地方政府會踏準春節“返鄉置業”節奏,出臺政策刺激成交。2019年12月至2020年1月,四川富順、遼寧盤錦等地陸續出臺了購房現金補貼、契稅優惠等政策。

但對于多個城市來說,往年“春節不打烊”的樓市已經開始“閉門”模式。數據顯示,2020年春節前3天假期(1月24日-1月26日),廣州一手住宅網簽成交僅為3套。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進預計,未來還會有更多地方關閉售樓處。從各地關閉售樓處的做法可以看出,當前房地產領域也正積極配合防疫工作,采取了比較明確且嚴厲的管控。從城市或區域的角度看,此次肺炎事件對于三四線城市的房地產市場影響比較大,預計今年1月至2月全國很多城市房地產交易將有非常明顯的下滑。此外,也有分析人士表示,隨著全國各地控制人員流動,工人在春節后延遲返崗,房企在建項目開工極有可能延后,新開工以及項目建設進度必將受到影響。

而在26日,銀保監會下發通知,要求銀行業保險業金融服務全力配合做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作。通知指出,對受疫情影響暫時失去收入來源的人群,要在信貸政策上予以適當傾斜,靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排,合理延后還款期限。

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責任編輯:鞏鑫
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