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中房協倡議暫停售樓活動 近60城發布“樓市禁令”響應

核心提示: 而至于影響的程度,盧文曦表示,這個要根據播報的病情而定,“現在來看,相關數字還在爬坡,過段時間如果數字不爬坡了,病情也穩定住了。可能要等到三四月份疫情解除了之后會有一個比較明顯的恢復動作”。

1月26日,中國房地產業協會(以下簡稱“中房協”)向會員單位并全行業發出倡議,房地產開發企業應暫時停止售樓處銷售活動,待疫情過后再行恢復。

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據不完全統計,截至1月27日,全國共有杭州、蘇州、聊城、合肥、重慶、成都、綿陽、德陽、攀枝花、雅安、樂山、自貢、廣西(14個地級市)、云南(16個地州)、宜昌、襄陽、鄂州、湛江、南昌、福州、南京、贛州、德清、廣州、濟南、太原、鄭州、福州等近60個城市的住建部門、房協已下文要求暫停售樓處銷售活動。

《中國經營報》記者就此采訪了多家房地產企業開發商。新城控股(601155.SH)相關負責人回應表示,接到了倡議書,目前部分地區的項目售樓處已經響應防控要求,暫時不再接待了。旭輝控股集團(00884.HK)相關負責人表示暫時不清楚,有進一步消息會及時通知。

多地暫停開放售樓部

倡議書提及,春節期間,流動人員數量增多,嚴防疫情擴散事關重大。希望房地產行業和企業,以黨中央提出的“生命重于泰山,疫情就是命令,防控就是責任”為己任,堅決服從各地各級政府安排和調配,務請各企業在涉及疫情防控的節點上,嚴密布控,扎實到位。

“此次倡議應該說非常及時,在當前各地公共衛生安全面臨壓力的情況下,以倡議的形式,具有政策靈活度高、執行效率快的作用。”在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來,考慮到春節假期期間已經至少有16個城市和省份等出臺了暫停售樓政策,因此預計此次倡議書后,全國各地確實會有各類管控做法,對于疫情期間的住房交易行為有明顯的影響。

此次中房協倡議背后,據了解,各地房管局、住建委也在積極發布各類調控措施。

1月27日,杭州住房保障和房產管理局發文要求全區各房地產售樓現場、經紀機構門店暫停營業,即日起全市各房地產開發項目售樓現場、房產經紀機構門店、房產估價機構經營場所在2月8日(正月十五)之前一律暫停營業,暫停舉辦人員聚集的各類銷售、促銷等活動。

同日,蘇州住建局發布《關于全力做好房地產行業新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作的緊急通知》,該通知強調,2月20日前全市所有商品房項目和房地產開發企業暫停舉辦發布會、答謝會及開放、登記報名、認購、開盤等各種形式活動,各房產中介機構也暫停對外開放房產中介門店。

1月26日,廣西房地產協會及四川綿陽市住房和城鄉建設委員會發布通知要求各開發企業暫停開放商品房售樓部,做好現場消毒和衛生防疫。而在更早之前的1月25日,成都房協在其官方微信平臺發布的《關于全力做好我市房地產開發行業新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的緊急通知》提及,自即日起,各開發企業一律不得對外開放商品房售樓部(案場),并做好現場消毒和衛生防疫工作,將防疫器材和設備配備到位,對值守人員加強安全意識和疫情防控指導。同日,南昌市房管局、江西贛州市住建局、湖北省宜昌市住建局以及作為大灣區城市之一的江門(特指新會區)、福建福州市住房保障和房產管理局均發布類似“樓市禁令”。

“這是讓住房交易行為讓位于公共衛生防治工作。建議各地房企積極執行,同時也要注意防范風險,比如說違規收取費用、私下偷偷交易等行為。”嚴躍進稱。

小陽春行情或受影響

政策嚴控之下,多家樓盤公開表示將暫停營業。

1月26日,雅居樂地產集團南京區域發布在售項目售樓處暫停營業的通知并表示,出于對廣大客戶及員工健康安全的考慮,雅居樂地產集團南京區域在售樓盤將暫停營業,重新開業時間另行通知。根據南京本地自媒體消息,星河國際、江畔都會上城、都會四季等多家樓盤發布暫停營業的通知。

根據公開報道,目前廈門也已有數十家售樓處自發停止營業。其中,有華潤置地、建發、中交、國貿、融僑等11家房企。

在同策研究院首席分析師張宏偉看來,今年一季度甚至到4月份全國樓市形勢趨緊,部分開發商資金面將因銷售中止而非常緊張。進入二季度全國樓市預計會迎來集中性的定向寬松。

據一位房地產行業資深觀察人士回憶,非典的時候售樓處的人的確是少之又少,而且進去基本上都要測體溫,售樓處也會準備消毒藥水。

“一般來說,看房的人少了,后續轉化成買房的人就更少了。這對小陽春行情的恢復及升溫肯定會有一定的影響。”上海中原地產首席分析師盧文曦表示。

而至于影響的程度,盧文曦表示,這個要根據播報的病情而定,“現在來看,相關數字還在爬坡,過段時間如果數字不爬坡了,病情也穩定住了。可能要等到三四月份疫情解除了之后會有一個比較明顯的恢復動作”。

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責任編輯:鞏鑫
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